二手房按揭是先过户还是先办按揭

二手房按揭是先办按揭，然后再办过户。一般在二手房交易的过程当中，买卖双方需要先签订正式的交易合同，然后买家需要支付一定比例的首付款，接着买家需要去银行申请办理按揭抵押贷款，等到银行审核通过之后，需要和银行签订正式的贷款合同，然后银行会在次月下发贷款。等到所有的贷款批下来了之后，那么买卖双方再去缴纳自己的税费，最后再去房管局申请办理过户手续，如果准许办理过户的话，通常在3到5个工作日内可以拿到产权证。

二手房按揭贷款一般多久下来？

二手房按揭贷款，一般3到5个工作日可以下来，但如果下发的速度比较慢，也有可能需要更长的时间，这个要根据各个银行的办事效率而定。在二手房办理贷款的过程当中，申请人需要按银行的规定提供相应的材料和证件进行审核，如果材料没有问题，那么审核的速度就会比较快。在审核通过之后，银行会通知申请人去签订正式的协议，然后要办理抵押按揭的手续，接着就可以等待银行放款了。

二手房按揭贷款流程是什么?

二手房按揭贷款流程：
1、要看一下自己购买的房子产权是否是清晰的。
2、如果没有问题的话，买卖双方需要签订正式的交易合同，同时要完成房子的价值评估工作。
3、接下来就是去对应的银行申请二手房的抵押贷款，要填写申请表格，同时要递交相关的材料。
4、银行审核通过之后，需要和银行签订正式的贷款协议，然后等待银行下发贷款。
以上就是关于二手房按揭是先过户还是先办按揭问题的内容，一般都是先办理按揭，然后再办理过户。