二手房能用公积金贷款吗

二手房当然是可以用公积金贷款的，就是贷款的比例要比首套房高很多，而且二手房用公积金贷款的话，贷款的额度也是会有着一定的限制，二手房公积金贷款能贷多少这个跟自身的条件有着一定的关系。当购买二手房的时候是需要向当地的公积金中心申请公积金贷款，公积金在得到了申请以后，会在15个工作日内作出贷款的决定，如果贷款成功了以后是委托银行进行每个月放款，然后借款人每个月还月供就可以了。

二手房贷款是先过户还是先放款？

二手房申请贷款是先过户然后再放款，二手房再确认了房屋产权以后银行才会放款。二手房在确认了产权人以后是需要缴纳定金，然后签订购房合同，其次给房子首付，双方办理过户手续，办理好了过户手续以后才能进行申请贷款。在申请房屋抵押贷款的时候是需要房产作为抵押物，没有房产证是不可以进行贷款。在购买二手房的时候需要核实一下产权人和本人是否一致，房屋的实际面积和房产证上的面积是否一样。

二手房贷款卖家能拿到全款吗？

二手房贷款买家能拿到全款，所谓的贷款其实就是指买家先按照一定的比例支付首付款，然后剩余的钱去银行那边申请贷款，假如说买家符合贷款的条件，最终通过了银行的审核，那么银行就会放款，而在放款的时候，银行通常会把这笔钱打入卖家的账户，所以卖家是可以拿到房子存款的。
以上就是关于二手房能用公积金贷款吗问题的内容，只要满足公积金贷款的条件，二手房也是可以使用公积金来办理贷款的。