最新房贷利率2023

最新房贷利率2023：
1、从2022年的10月份开始，其实国内的公积金贷款利率就已经下调了0.5%，但二套房的公积金贷款利率是不变的，通常首套房5年以下的利率是2.62%套房5年以下的贷款利率是3.575%。
2、如果是商业贷款的话，那么2022年5月份之后贷款利率一般不低于同期LPR-0.2%，二套房的利率通常是不低于同期LPR+0.6%。一般首套房五年期以上的贷款利率是在4.1%以上，二套房的五年期贷款利率是4.9%以上。

房贷利率可以选择固定利率吗？

房贷的利率是可以选择固定利率，如果选择的是固定利率的话就会保持着原来申请的利率，并不会因为LPR改变而改变，如果LPR出现了下调的现象，当时申请的房贷利率也是不会出现下降。但是近期以来如果申请的是个人商业贷款的话，一般都是要求选择浮动房贷利率会随着LPR的变动而改变，在选择房贷还款方式的时候一定要根据自身的情况来进行选择，有一些人是不想要承担利率上调的风险，所以就会选择固定利率。

房贷利率可以和银行谈吗？

房贷利率可以和银行谈，通常银行的房贷利率是固定在某一个区间范围当中的，所以银行的贷款利率其实是有操作空间的。假如说申请办理贷款的人是银行的大客户，或者说在某一家银行办理了大额的理财以及存款的业务，那么其实还是有很大的概率获得低利率的房贷。
以上就是关于最新房贷利率2023问题的内容，这个利率并不是固定不变的，如果是中长期的贷款利率通常是在4.75%左右，如果超过5年的话，利率是在4.9%以上。