深圳房贷利率

现在深圳绝大部分的银行在办理贷款业务时，首套房的利率是LPR+30BP，二套为LPR+60BP。如果是贷款5年的话，那么通常会按照基准利率4.3%来计算，大部分银行首套房贷利率已经下调到4.6%左右，也就是说实际在银行那边办理的贷款利率是要高于央行发布的基准利率的。而大部分银行的二套房基准利率也是由5.05%下调到了4.9%，不过具体的贷款利率也是要根据银行的政策而定，自己可以去对应的银行了解一下政策。

房贷利率降了可以换新利率吗？

房贷利率降了可以换新利率，比如说如果在申请贷款时，自己本身就是选的浮动利率，那么当央行发布的基准利率下调了之后，其实个人的贷款利率也会跟着一起下调的。但同样如果央行发布的基准利率上调了，个人的贷款利率也会上浮。不过并不是所有的人都是选择了浮动利率，假设个人贷款时选择的是固定利率，那么在央行发布的基准利率下调之后，自己是不可以更换新利率的，至少是没有办法主动去申请利率下调的。

房贷利率调整是每年1月1号吗？

房贷利率调整一般是每年的1月1号，假如说本年度的房贷利率发生了改变，那么通常在同一个年度之内，是不会有再次的变动的，年内的利率基本上都是一样的，一直会保持到次年的1月1日。如果到了第2年，基准利率依旧会变化的话，那么同样是在1月1日进行更改。
以上就是关于深圳房贷利率问题的内容，现在深圳绝大部分的银行，首套房的贷款利率是LPR+30BP，而购买二套房的贷款利率是LPR+60BP。