房产证和不动产证有什么区别

房产证和不动产证的区别：
1、房产证和不动产证的性质是不一样的。
2、不动产证上面是有防辐射的标签，而房产证上面是没有这个标签的。
3、两者的内容也是不同，房产证上面是有登记时间、房屋的性质、房屋的面积、房屋的用途等，而不动产权上面是有不动产登记抵押权，房本上面也是包括了使用期限、权限号和取得的价格。
4、两者所发布的机关也是有所不同，房产证正常情况下都是由当地的房管局进行颁发，不动产权证都是由人民政府所颁发。

房产证上加子女名字算继承吗？

房产证上加子女名字并不算继承，算房屋共同所有，继承是要等到被继承人死亡之后，才能够算继承，而且已经加上名字的话，属于财产共有，和单纯的继承还有一定的区别，房产权利按照权产权证上权利人的个数平均分配，父母的部分子女依据遗产继承获得，但是需要缴纳该部分的遗产继承所得税。子女作为住房权益所有人之一，住房就属于子女合法所有，如果有子女和死者两位名字，那么两人共有住房产权，各占一半。

房产证抵押贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、年龄在18至65周岁之间。
3、可以提供身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。
6、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
以上就是房产证和不动产证有什么区别问题的相关回答，不动产权证的内容会更多一些，而且不动产权证当中不仅仅包含有房产类，还有其他类型的不动产证明。