公摊面积是指哪些地方

公摊面积指的是小区里的一些公共建筑的面积，其中就包括了楼梯、走道、电梯、保安室、变电室、公用墙体、垃圾道，还有警卫室、公共门厅和公共厕所，但是正常情况下，像小区里的停车位车棚，地下室都不是属于公摊面积，公摊面积正常情况下是可以这样计算的，是根据房子的建筑面积乘以公摊的系数就可以算到公摊面积是多少了，像一些房子面积比较大的话，公摊面积也是比较大，但也不要一味的追求太小的公摊，会影响到正常的居住和使用。

公摊面积放鞋柜违法吗？

公摊面积放鞋柜违不违法这个是需要根据具体的情况来进行分析：
1、如果放鞋柜的地方不妨碍通道，这个就不属于违法的行为，但是这种行为是一种不道德的，因为公摊面积是为了每个业主方便出入，公摊面积业主是不能够私自占用。
2、如果摆放鞋柜的位置已经妨碍了其他业主的正常出入，这个就是属于违法行为，可以先进行协商，也可以向小区的物业公司进行反映，在公摊面积放鞋柜也是会有一定的坏处，所以不建议。

公摊面积超过多少可以退房？

公摊面积超过购房合同约定的公摊面积误差比3%就可以退房。还有一点需要购房者注意的是国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定，只是按照惯例在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊，一般是需要看购房合同上的条款并且要对公摊面积的差异进行约定。
以上就是关于公摊面积是指哪些地方问题的相关回答，可以简单理解为小区内的共有空间，比如说“管道井”、“强电井”、“弱电井”等。