建筑面积和套内面积

建筑面积是指建筑物外面的墙、阳台、走廊、地下室、室外楼梯等计算出来的总和，而套内面积是指房子里面的面积总和，其中就包括了房子使用的空间和墙体的面积。
需要注意的是套内面积是不包括一些公摊面积的，建筑面积和套棉面积是两种不同的概念，计算方式也是不同。建筑面积和套内面积的大小也是有所不同，而且里面所包含的东西也是不同，正常情况下一套房子的建筑面积和套内面积相差大概是在10到20平方米。

建筑面积包括公摊面积不？

房屋的建筑面积是包括了公摊面积的，对于房屋建造好之后，一般都会进行测绘，测绘时房屋的面积分为三大部分，套内面积、公摊面积和建筑面积这三部分，这三种面积之间也是有勾稽关系的，一般房屋的建筑面积＝房屋套内面积＋房屋公摊面积。
购买房屋时需要注意了解清楚房屋的公摊系数，并且要向开发商索要公摊数据，对于公摊与合同约定中不一致的，购买人是有权利拒绝收房的。

套内面积算墙体吗？

套内面积一般是包括墙体的，但这也不是完全固定的，因为有些墙体是不全面的，如果计算的是公用墙体，则是根据投影面积的一半来计算的，因此具体是否算墙体，还需要根据实际情况来定。
以上就是关于建筑面积和套内面积问题的内容，建筑面积是由两大部分组成的，套内面积是包含在建筑面积之内的，建筑面积＝套内面积＋公摊面积，而套内面积仅仅指的是套内房屋的使用空间面积，一般是以水平投影面积来计算的。