上海房贷利率

上海房贷利率并不是固定不变的，影响房贷利率的因素有很多。不过整体来看，上海房贷的利率已经有所下调了，目前上海的首套房基准利率是4.65%，二套房的基准利率是5.25%。如果是申请公积金办理贷款的话，那么利率还会更低一些的。通常情况下，个人的贷款利率主要跟贷款的年限有关，如果自己贷款的年限比较短，产生的贷款利率自然就会比较的低，最终的利息自然也就会比较少，另外也要看各家银行的贷款政策。

房贷利率太高可以转贷吗？

房贷利率太高可以转贷，所谓的房贷的转贷，就是指把商业贷款转成利率更低的公积金贷款，这样可以起到降低个人房贷利率的目的。如果要把商业贷款转成公积金贷款的话，那么需要符合公积金贷款的条件，另外就是商业贷款的还款时间要超过一年以上，并且要得到原先商业贷款银行的允许才行。除了可以把商业贷款转成公积金贷款以外，也可以把自己的商业贷款直接转成经营性的贷款，因为经营性的贷款利率也是比较低的。

房贷可以换银行吗？

房贷是可以申请换银行的，如果在申请的过程当中银行拒绝了贷款就可以换一个其他的银行试一下，但是如果已经开始还款了就不可以换银行了，贷款已经到了审批的状态，也是不可以更换银行的。
以上就是关于上海房贷利率问题的内容，上海房贷利率是这样的如果申请的时间是在一年以内的话房贷利率就是4.35%，申请的时间是1到5年利率就是4.75%，五年以上就是4.9%.，如果是用的公积金贷款的话，利率就是2.75%。