首套房贷款利率下调

首套房贷款利率确实是有所下调的，国内大部分城市的首套房贷款利率都下调了0.15%左右，不过二套房的贷款利率其实和之前对比并没有太大的变化。整体来看，现在如果考虑贷款购买首套房的话，支付的利息确实要比前几年少了很多大部分银行贷款年限，如果是在5年以内的话，利率仅有4.2%左右。不过在购买房屋的时候，如果资金允许的话还是应该尽量全款，毕竟全款买房是不需要支付任何利息的，算下来整体的房屋价格比较便宜很多。

首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？

首套房贷款未还清买二套房是否还能贷款，这个是要根据实际情况来决定的。假如说个人购买首套房的时候使用的是商业贷款，那么在二套房的时候如果是使用公积金来办理贷款的话，那么无论首套房的贷款是否结清二套房都是可以继续办理贷款手续的。当然如果首套房是使用的公积金办理的贷款，且二套房还要继续使用公积金来申请办理贷款的话，那么此时就必须要把首套房的公积金贷款全部结清，然后才可以办理贷款。

首套房贷款首付多少比例最低多少？

首套房贷款首付多少比例最低是30%，在计算的时候可以直接按照房屋最终的成交价来进行计算，或者是按照房子的评估价来计算。不过如果自己个人符合公积金贷款条件的话，也可以选择使用公积金来贷款，部分城市公积金贷款的首套房最低首付比例是20%。
以上就是关于首套房贷款利率下调问题的内容，其实从2022年的下半年开始，大部分城市首套房的贷款利率都是有所下调的，不过二套房的贷款利润率依旧是保持不变的。