大产权和小产权的区别在哪里?

大产权房和产权房的区别如下：
1、小产权房的房产证都是由当地的乡镇政府所颁发的，大产权房的房产证是由国家所发。
2、小产权房的房子必须住满了5年以上才能够进行上市，大产权房无论什么时候都是可以上市进行买卖。
3、在购买了小产权的话如果想要出售或者是转让的是需要缴纳土地出让金，而大家全房想要转让是不需要缴纳，也是不需要补交任何的费用。如果想要购买房子的话尽量不要购买小产权的房子。

大产权房可以住一辈子吗？

大产权房可以住一辈子的，因为无论到什么时候，房子都是属于自己的个人财产。不过需要注意的一点是，大产权房的产权年限是有规定的，一般大产权房的产权年限都是70年，也就是说房子的土地使用年限也仅仅只有70年。所以如果房子的产权年限已经到期或者是临期了，那么此时如果想要继续居住房子的话，那就必须需要办理土地的续期手续，需要额外支付一部分的土地出让金，然后重新签订合约才行。

小产权房可以落户口吗？

小产权房不可以落户，因为小产权房本身是不受法律保护的，而且小产权房没有办法办理正规的产权证，所以一般小产权的类型的房子是没有办法正式上市交易的，也没有办法办理落户手续。如果要落户的话，那么应购买正常的商品房，也就是说要购买70年产权的房子。
以上就是关于大产权和小产权的区别在哪里问题的内容，其实这两种房子最大的区别就是产权不一样，另外就是生活居住的成本也会有一些差异。