公摊面积多少属于正常范围

公摊面积多少属于正常范围：
1、如果是多层住宅的话，公摊面积在7%到12%之间就属于合理的，多层面积一般都是6层左右楼内的公摊面积就包括了楼梯电梯，发电室。
2、如果是7到11层的话公摊面积是在10%到20%之间是属于合理的。
3、12到33楼层公摊面积是在40%的到24%之间合理，由于这种建筑楼层是特别高的，所以公摊面积也会逐渐增加。
4、像一些别墅类的房子，公摊面积在1%到8%之间是特别合理的，因为别墅的种类是特别多，所以公摊面积也是会有所差异。

公摊面积超过多少可以退房？

公摊面积如果超过合同约定的3%，那么就可以申请退房，具体的还是要看双方签订的购房合同上的条款了，假如合同上面并没有相关的条约，那么只要超过了合同规定面积的3%，那么买受人就有权申请退款。所谓的公摊面积其实就是指整个小区或者是整栋楼的公共面积，在买房的时候，公摊面积也是会被平摊到每一户买房人手中的，另外在办理房子产权证的时候，房屋的产权证上面的面积其实就包含了公摊面积在内的。

公摊面积还需要交房产税吗？

公摊面积不需要交房产税，所谓的房产税，其实就是以房子为征收对象，然后按照房子的计税余值，或者也可以按照房子的租金收入来作为计税的依据。所以在征收房产税时，公摊面积是不需要支付房产税的。
以上就是关于公摊面积多少属于正常范围问题的内容，不同类型的房子跟它面积的比例是不一样的，如果是高层的话，那么通常在20%到25%之间，但如果是多层的话，那么通常是在7%到12%之间。