二手房房产过户流程

二手房房产过户流程：
1、在二手房正式过户之前，买卖双方需要先签订正式的购房合同，或者是购房协议书。在签订合同的时候，买卖双方也要对对方的信息进行仔细的核查，同时要查看合同当中的内容，确定之后再签字。
2、签订合同之后，买卖双方需要支付各自的交易费用，比如说各种税费，还有手续费和工本费等等。
3、缴纳的相关的费用之后，可以凭借着完税证明去房管局申请登记办理产权转移过户的手续。

二手房交易需要购房发票吗？

二手房交易不需要购房发票，一般情况下只有具备开发资质的公司才能够提供所谓的购房发票，也就是说只有在购买一手房，或者说在购买新房子的时候，才有资格去开具购房的发票，如果是购买二手房的话呢，其实是不需要的。不过在二手房交易的过程当中，产生的税费种类比较的多，比如说需要缴纳契税以及个人所得税，还有营业税的，在缴纳了相应的税费之后，可以要求相关的部门出具自己的完税凭证。

房产过户需要本人亲自到场吗？

房产过户不一定需要本人亲自到场，这个可以根据实际情况来决定，不过在房产过户的过程当中，如果自己的时间确实比较充足，那还是本人去过户比较好。但如果本人无法亲自到场的话，那么可以委托他人去办理手续，但是也是要去办理委托公证手续才行的。
以上就是关于二手房房产过户流程问题的内容，通常双方需要先签订正式的交易合同，然后去缴纳各自的税费，最后再去房管局申请办理过户。