房产备案登记流程

房产备案登记流程：
1、买卖双方需要根据当地网络公示的商品房定金协议或者是房屋交易合同文本来拟定相关的条款。
2、在拟定了条款之后，可以由房地产公司通过网络的签约系统来打印合同，然后买卖双方需要在合同上正式签字盖章。
3、接下来相关部门会进行备案的审核，如果能够通过审核的话就会出现备案号，通常这个备案号是在合同的右上角。
4、然后开发商再次把合同打印出来，买卖双方需要继续在上面签字盖章。

房产备案后可以申请更改名字吗？

房产备案以后是可以申请更改名字的，当开发商拿到了预售许可证的话，如果这套房子出售的话，就会拿着一些资料到当地的房产进行更改名字，如果再有了房产证以后想要更改名字，需要向当地的相关部门提出申请，并且需要开发商盖章以后才能够进行更改名字，所以在房子备案的时候一定要核对好自己的名字，以防后期出现一些问题。房子备案证明需要准备到的材料有房产证所有权、土地使用权、买卖合同、买房人的身份证。

买房备案登记证明在哪里开？

买房备案登记证明在当地的房屋交易管理中心，或者是当地的房屋租赁管理中心去开，一般情况下，如果是房屋交易的话，那么这个证明就是在自己所在地的房产交易管理中心去办理，但如果是房屋租赁，办理登记备案证明的话，那么就要去房屋的租赁管理中心办理。
以上就是关于房产备案登记流程问题的内容，首先需要签认购书，然后要签销售合同，接下来要保证合同并且提交成案，同时需要打印好商品房的档案注册证明书，签完字以后即可。