房管局房子过户流程

房管局房子过户流程：
1、买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，在签完合同之后买家需要支付定金。
2、接下来就是准备好申请材料，然后要到房管局去填一些表格，另外也要填写一个存量的合同，在合同上面有各种金额金额，自己一定要核对好。
3、接下来要把过户的申请材料全部递交给工作人员进行审核，然后买卖双方去缴纳税金。
4、接下来登记的机构就会进行审核，审核通过之后去房管局办理过户手续。

房子过户到子女名下需要收什么费？

房子过户到子女名下需要缴纳的费用：
1、如果是通过直接交易的方式来办理过户，那么会按照正常的交易方式来缴纳税费，需要支付1%的个人所得税，1%到3%的契税，5.5%的营业税。
2、如果通过赠予的方式来办理过户，那么是需要办理公证手续的，所以需要缴纳1%的公证费，然后还要缴纳足额的契税。
3、如果通过继承的方式来办理过户，那么产生的费用是最少的，所有的税费都可以免交，只需要缴纳继承公证费用。

房子过户给子女哪种方式最省钱？

房子过户给子女可以通过继承的方式来办理，因为这种方式是最为省钱的。根据相关的规定来看，目前国内是不会征收继承税或者是遗产税的，所以在办理继承过户的时候是不需要支付任何税费的，只要给一些工本费和手续费即可。
以上就是关于房管局房子过户流程问题的内容，买卖双方需要先签订合约，然后准备好申请材料到房产局去申请办理过户，在缴纳完税费之后，就可以办理过户手续了。