买房退房流程怎么走

买房退房流程：
1、应该还是先找开发商进行协商，如果能够协商出一个好的结果，那是最好的，如果协商不成再去诉讼。
2、在诉讼的时候首先要索要违约金，另外要索要相关的税费，同时还可以索赔自己的首付款，以及月供利息的。
3、在法院作出判决之后，那么应该督促开发商在规定的期限内办理退房手续，并且要让开发商支付相应的赔偿费用和各种税费等，同时要和开发商重新签订一个解除合同的协议。

退房开发商不退房款怎么办？

退房开发商不退房款要根据实际情况来分析，首先如果自己退房是因为开发商的原因导致的，那么对方不退还款可以直接起诉开发商，或者是是相关的部门投诉开发商。比如说如果开发商延迟交房，或者说房子的质量有很大的问题，那么此时是可以要求退房的。但如果是购房者自己单方面的要求退房，那么这种情况就是属于购房者自己违约，所以此事开发商是可以不退房款的，并且购房者违约之后也要赔付违约金。

买房退房违约金怎么扣？

买房退房违约金应该按照双方签订的交易合同当中的规定来进行扣除，假如说合同当中没有相应的规定或者是约定并不明确的话，那么可以按照实际造成的损失来进行赔偿。如果其中有一方对于违约金的扣除并不满意的话，那么可以直接上诉由人民法院来解决。
以上就是关于买房退房流程怎么走问题的内容，如果是符合退房条件的话，那么可以直接去开发商那边申请，然后双方签订一个新的退房协议即可。