二手房过户费谁出

二手房的过户费正常情况下是由双方二人进行承担，买卖双方在过户的过程当中所需要承担的费用是不一样，正常情况下契税都是由买家进行承担，如果房子的面积是在90平方米，144平方米以下是按照1.5%来进行缴纳，如果房子的面积超过了144平方米，是按照房价的3%来进行缴纳，在过户当中会形成一个交易服务费，这个就是由买方和卖家各自进行承担，过户过程当中的交易印花税是由卖方承担，个人所得税也是由卖方承担，营业税也是由卖方承担。

二手房过户需要多久？

二手房过户最早是需要一周，最晚是需要45天左右，其实在二手房办理过户的时候就是领取房产证的时间比较长，如果在过户的过程当中比较顺利的话时间就比较短，在二手房过户的时候一定需要注意几个时间点，在买方给了定金以后就是签订合同，然后买卖双方就需要约定一个时间到当地的房管局进行过户操作，这个正常都是需要三天的时间，其次就是双方是需要缴纳一些税费，这个正常情况下都是需要20天左右才可以拿到房产证。

二手房过户需要本人亲自去吗？

二手房过户的当然是需要本人亲自过去的，在过户的时候是需要带上房产证和身份证才可以进行办理过户手续，如果本人不在场的话其实也是可以办理的，是可以委托当地的房管局进行办理，但是委托别人过户是特别麻烦。
以上就是关于二手房过户费谁出问题的内容，二手房的过户费正常情况下都是由买卖双方进行支付，二手房买卖双方支付的费用都是不同的，可以根据购房合同上的约定来进行支付。