安置房土地出让金征收标准

安置房土地出让金征收标准：
1、如果是1990年5月19日以前拿到划拨土地使用权的话，那么在缴纳土地出让金的时候，通常会按照标定地价的30%来收取。
2、假如说是在1990年的5月19日以后拿到划拨土地使用权的，那么通常要按照标定地价的60%来收取。
3、如果是已购公有住宅房，或者是经济适用房按规定进行转让的话，那么通常情况下会按照标定地价的10%来收取土地出让。
4、如果是拆迁安置房转让的话，那可以按照标定的地价来进行计算。

安置房买卖合同有法律效力吗？

安置房的买卖合同是具有法律效力的，在签订合同时需要买卖双方达成一致以后才能够签字，买卖双方在签字了以后这一份购买合同就已经有了法律效力，就可以进行房产证的变更。如果安置房是符合了当地房屋买卖的一些要求的话，就是可以进行房产证变更的登记，这个买卖就是属于合法的，但是在购买安置房的时候一定要注意尽量购买有房产证，这样购买以后就不会出现一些风险。

安置房房产证多久能拿？

安置房在办理了房产证以后，正常情况都是在6个月左右就能够拿到房产证，安置房的意思就是只房屋在拆迁了之后，拆迁公司是通过其他的渠道购买的商品房，购买的这种房子成本是特别的低，其实这种房子和商品房是一样的，正常都是在6个月左右就能够拿到房产证。
以上就是关于安置房土地出让金征收标准问题的内容，安置房的土地出让接支出标准是不能够低于40%，如果房子的成交价是低于了当地的平均标准，就是按照40%来进行计算。