商品房安置房区别

商品房安置房区别：
1、商品房和安置房在质量上是有区别的，一般商品房的价格会和本身的质量直接挂钩，毕竟商品房建造的时候使用的材料质量会更好，所以整体的安全性能会更高一些，而安置房在这方面则是做的比较差。
2、安置房和商品房的产权也是不一样的，商品房是属于完全产权，但安置房是属于不完全产权，虽然说安置房是拥有房屋所有权的，可是不一定会拥有完全的土地使用权，一般需要5年之后才能够取得房屋所有产权证。

商品房买卖税费怎么算？

商品房买卖税费计算方法：
1、商品房买卖时会产生契税，契税的征收比例是在1%到3%之间，如果房子的面积低于90平米，可以按照1%的比例计算。如果房子的面积超过90平米，可以按照1.5%的比例计算。如果房子的面积超过140平米，可以按照3%的比例计算。
2、商品房买卖的时候会产生印花税，买卖双方各支付0.05%。
3、商品房买卖的时候会产生交易费，每平米3元。
4、商品房买卖的时候会产生个人所得税，可以按照差额的20%支付。

安置房可以买卖吗？

安置房是可以进行买卖的，但是需要注意的是没有房产证的安置房是不可以进行买卖，而且安置房是必须得要住满了5年以上才能够进行上市，出售没有房产证的安置房是一种不合法的行为，也不建议大家购买。
以上就是关于商品房安置房区别问题的内容，商品房和安置版的区别就是商品房的质量会比较好，安置房的价格是特别的便宜，商品房的价格会偏高，商品房是可以进行出售或出租，但是安置房是会受到一定的限制。