深圳二套房贷款利率是多少

目前深圳商业贷款购买二套房的基础年利率是6.55%，整体来看，深圳的二套房贷款利率要比首套房的贷款利率高出来了1.1倍左右。不过如果符合公积金贷款的条件，也可以使用公积金来购买个人的二套房，这样的话利率会比商业贷款更低一些。现在深圳大部分的银行针对首套房的利率采用的都是LPR+30bp的计算方式，但如果是二套房的话，那么基本上采用的是LPR+60bp的计算方式，所以利率自然会更高。

二套房贷款可以抵扣个人所得税吗？

二套房贷款不可以抵扣个人所得税，如果想要抵扣个人所得税的话，那么通常只有首套房的房贷才可以，而且要经过夫妻两个人的约定，并且选择其中一个人来扣除才行。在选择了具体的扣除方式之后，在一个纳税年度之内是不可以进行变更的，如果是购买个人的二套房，那就没有办法抵扣个税了。在贷款购买个人二套住贷房的时候，也没有办法享受其他相关的优惠政策，比如说房贷利率会比较的高，首付的比例会比较的多。

二套房贷款可以用公积金吗？

第2套房是可以使用公积金的，但是需要满足一定的条件，如果第1套房子是用的商业贷款不是用的公积金贷款的话，第2套房就是可以使用公积金，第2套房在申请公积金的时候，是需要先将第1套房的贷款还清。
以上就是关于深圳二套房贷款利率是多少问题的内容，到目前为止深圳第2套房子的房款利率是4.9%，如果用的是公积金贷款的话，贷款年限是在5年以上，贷款利率就是3.575%。