上海买房商业贷款额度及条件

上海买房商业贷款额度及条件：
1、上海商业贷款买房的额度要根据实际情况而定，通常如果是首套住宅房的话，个人的贷款最高额度是房屋成交总价的70%。但如果是二套房的话，贷款的最高额度仅有50%。
2、上海商业贷款买房的条件就比较多了，比如说个人需要有稳定的工作和收入，买了房子必须要有产权证，并且同意抵押给银行，年龄需要在18到60周岁之间，个人的征信不能出现问题，具备有良好的还款意愿。

买房商业贷款最新基准率多少？

买房商业贷款，最新的基准利率是4.9%，不过这个利率是5年以上的贷款利率，如果是短期贷款利率的话，基准利率是在4.7%左右。在实际贷款的过程当中，个人的贷款利率其实并不是基准利率，因为各家银行的实际贷款利率基本上都是要高于央行的基准利率的。所以在办理贷款时，个人应该先去对应的银行咨询一下该银行的贷款政策，然后再根据个人的情况选择合适的贷款年限以及还款方式。

商业贷款如何转住房公积金贷款？

商业贷款转住房公积金贷款流程：
1、要向公积金管理中心提交资料，并且要提前去结清自己的商业贷款。
2、在这之后需要去银行取回相关的资料，然后让公积金管理中心进行审核。
3、公积金管理中心审核通过之后会进行面签，并且要办理房屋的抵押手续。
4、最后公积金管理中心会安排放款。
以上就是关于上海买房商业贷款额度及条件问题的内容，商业贷款的最高额度是成交价的70%。如果想要贷款的话，那么个人必须要在18周岁以上，要有一定的经济基础，要有稳定的工作。