小区容积率计算公式

小区容积率计算公式其实就是用小区的总的融建建筑面积除以总的用地面积，所谓的小区容积率其实就是小区整个范围内总计的容积面积和总用地面积的一个比值，对于所有的开发商来说，小区的内部容积率指的是决定了地价的成本，在房屋当中所占的一个比例。而对于那些购房的用户来说，小区容积率会直接决定了自己未来的居住舒适度。如果是一个比较好的居住小区，那么高层的住宅容积率是不会超过5的，多层的住宅容积率不会超过2。

小区容积率高好还是低好？

小区容积率越低越好，对于绝大部分的购房者来说，如果小区的容积率比较低，那么自己居住的舒适度就会比较的高。但如果是对于开发商来说的话，容积率则是越高越好，毕竟容积率代表的是土地的利用率以及商业的价值。如果容积率比较高，那就代表土地上面可建设的楼盘比较的多，这样开发商获得的利益就会更高。通常对于小区业主来说，在买房时自己需要关注一下容积率，如果容积率较低，那么小区里面的居住人就比较少。

小区绿地面积包括哪些？

小区绿地面积主要包含了小区里面的公共绿地面积以及绿地面积，比如说小区里面的公园或者是小花园，还有就是小区里面的带状公共绿化面积都是属于小区绿地面积。直白的来讲，其实小区里面的绿化都是属于绿地面积。
以上就是关于小区容积率计算公式问题的内容，小区的容积率其实就是使用小区总的容建筑面积直接除以总的用地面积，而总计的融建筑面积是使用小区地上的总建筑面积减掉地上不计容的建筑面积，然后要加上一些特殊多倍的金融面积。