住宅与商业的产权区别是什么

住宅与商业的产权区别是商业产权是40年，而住宅的产权是70年，如果商业产权到期了以后是需要自己提出申请续期的，住宅和商业除了产权上面有区别，房子的性质也有区别，商业产权的房子既可以用来居住，也可以用来办公，而住宅产权的房子值可以用来居住，而且两种房子所需要缴纳的税费也是不同，商业产权的房子契税一般都是3%，住宅产权的契税正常都是1.5%。在购买房子的时候首先需要先看一下开发商或中介有没有五证。

住宅产权到期后怎么办？

住宅产权到期后是可以申请续期的，一般的普通住宅房能够自动续期。所谓的产权到期仅仅是指土地的使用权到期，而并非是指房子的所有权，对于购房者来说，无论到什么时候，房子的所有权都是归自己所有，但土地的使用权是有一定限制的。如果是住宅房的土地使用权已经到期了，那么需要去申请续期，并且要按规定支付土地转让金，然后可以和相关部门重新签订土地使用的合约，这样就可以继续享有该块土地的使用权。

商业产权的住宅能买吗？

商业产权的住宅能买，不过需要注意的一点是商业住宅的公共配套设施指标和产权证标的的内容是和普通房产证不一，一般这种类型的房子你出院的年限是40年，并且还会有比较高的商业税费，另外购买这种类型的房子，也没有办法解决自己落户的问题，居住的成本也是比较的高。
以上就是关于住宅与商业的产权区别是什么问题的内容，这两种房子最大的区别就是产权年限不一样，商业用地的产权年限是40年或者是50年，居住用地的产权年限是70年。