什么情况下可以动用维修基金

以下可以动用维修基金：
1、小区里物业管理区域出现了维修，更新。
2、小区里的电梯出现了故障需要维修。
3、小区里的消防系统出现了故障。
4、房子的顶部出现了严重的裂缝，严重脱落。
5、小区里的排水管道出现了爆裂。
出现了以上的情况就可以动用维修基金，在动用维修基金的时候，也是需要小区里的2/3业主同意并且签字。如果这笔费用一直处于闲置的状态下，业主委员会是可以从中拿出一个月的活动经费，但是不能够挪动他用。

动用维修基金业主不签字怎么办？

动用维修基金业主不签字的话还是应该以协商为主，可以让小区的业主委员会或者是小区的物业公司去找这些业主进行协商，或者也可以让社区的居委会以及街道办事处来找这些及个别的业主进行协商。假如说实在协商不了的话，其实也没有太大的问题，因为如果想要动用维修基金，只要2/3以上的业主同意签字就可以了，假如只是极少部分的业主不同意，那也不会影响到公共维修基金的使用。

动用维修基金业主还需要再出钱吗？

动用维修基金业主不需要再出钱的，如果小区已经过了保修期，当小区的公共设备，或者是公共设施出现质量问题之后，就可以动用维修基金来进行维修，在这种情况下业主不需要再次出钱的，因为所有的维修费用都是直接从维修基金当中来扣除。
以上就是关于什么情况下可以动用维修基金问题的内容，必须要等到小区保修期过了之后才可以动用这笔资金，如果没有过保修期的话，那么费用应该由开发商承担。