房子过户维修基金怎么办

房子过户维修基金也是会转给新的产权人，二手房的维修基金正常情况下都是由卖家所支付，并且是跟着房子走的，如果在之前已经缴纳了维修基金，房子的所有权转让了后房子里的余额也会跟着转给新的产权人，需要注意的是房屋维修基金是需要双方二人到指定的银行进行办理过户，办理过户的时候是需要双方二人带着身份证复印件，购房合同，缴纳维修基金证明资料进行过户，在购买二手房的时候，如果维修基金账户当中的余额不足30%，需要再次补交。

过户维修基金需要原房主亲自到场吗？

过户维修基金需要原房主亲自到场，一般情况下，二手房在办理产权过户的时候，维修基金就可以直接跟着办理过户，而在办理产权过户的时候，买卖双方都必须要亲自到场才可以办理手续。所谓的公共维修基金，其实就是用于维修小区公共部位或者是公共设施的一笔资金，通常在购买新房子的时候，业主需要按规定缴纳公共维修基金，当然如果是二手房交易的话，那么这笔资金是不需要重复缴纳的，只要去办理过户就可以。

过户维修基金都需要啥证件？

过户维修基金需要的证件：
1、需要准备好买卖双方签订的房屋转让协议，或者是买家已经拿到手的房屋产权证明。
2、需要提前准备好买卖双方签字的同意维修基金过户协议。
3、需要提前准备好房屋买家的身份证明原件和复印件。
4、需要提前准备好当地住房维修基金的专用收据原件以及复印件。
以上就是关于房子过户维修基金怎么办问题的内容，一般需要先去总咨询台进行初审，然后再到查档的窗口进行排号查询，接着再去报税并且办理过户。