为什么交房要交维修基金

之所以在交房的时候需要交房维修基金就是为了以后在房子居住过程当中当小区里的公共设施或房子的主体出现了损坏，需要维修更新或保养所需要用到的一笔资金，当这些地方出现了损坏就可以动用维修基金里的钱，这样就不会影响到居住的舒适度。在缴纳房屋维修基金的时候，一定要保留缴纳的凭证，正常情况下都是按照房屋总价的2%到3%来进行缴纳，一般是由开发商代收，然后转交给房管部门转入到指定的账户当中。

维修基金使用的条件和范围？

维修基金使用的条件和范围：
1、公共维修基金的使用条件有好几个，首先就是必须得有2/3以上的业主同意才可以使用，另外就是必须要等到小区保修期过了之后才可以使用这笔资金。
2、公共维修基金的使用范围就比较的广泛了，通常主要包括了公共部位以及公共设施。比如说小区里面的各种房屋的基础、楼板、屋顶、小区里面的墙面、走廊、门厅，另外小区里面的各种公用管道或者是公用设备等等。

维修基金是不是每年都要交？

维修基金不是每年都要交，一般只有在购买了新房子之后，业主需要按规定缴纳一次公共维修基金，以后就不需要再次缴纳了。但如果维修基金已经全部用完了，那么到时候相关的部门就会组织再次缴纳，但具体的缴纳方案会由相关部门重新制定。
以上就是关于为什么交房要交维修基金问题的内容，缴纳公共维修基金，其实也是为了保障住房周边的设置可以正常运行，为了能够让所有的业主有一个更好的居住体验。