首套房契税减免政策

首套房契税减免政策

1、对个人购买的普通商品房，如果是家庭仅有一套，则其购买的普通商品房，其建筑面积小于90平米，其契税税率按1%征收。
2、住房面积在90-144平米（含144平米）以下的，按规定减半，按实际缴纳1.5%的税。
3、购买住房的房型超过144平米，契税按3%计征。

首套房契税减免政策2021

1、对于购买了一套只有一套的家庭，其中的家庭成员包括了购买人、配偶以及未成年子女，如果房子面积在90平方米及以下，可以减按1%的税率来征收契税；建筑面积大于90平米的，可减半征收契税。
2、个人在90平米及以下的二次改造型住宅中，购置的二次改造型住宅，减半征收契税。超过90平米的住房，减半征收2%的契税。
3、“二次改善型”住房是指在已有一套房的家庭，在此基础上，在北京市，上海市，广州市，深圳市等地，暂时不实行此政策。
4、国家机关，事业单位，社会团体，军事单位，以土地或房屋为办公，教学，医疗，科研，军事等用途，免税；企业职工首次购房不征收契税；对因不可抗力原因造成的损失，再购置房屋的，可以酌情减免或减免契税。

首套房契税计算方式

1、《中华人民共和国契税暂行条例》的第三条，契税的税率为3%至5%，大多数地区为3%，各省、自治区、直辖市人民政府，在上款的范围内，根据当地的具体情况，确定契税的具体税率，并上报财政部、国税总局备案。
2、税务机关要查看纳税人的契税纳税记录，如果没有纳税人的纳税记录，或者纳税人的纳税记录有疑问，税务机关要在纳税人的要求下，通过房屋登记信息系统，查看纳税人的住房登记记录，并发出一份调查报告。
3、在不具备查询条件的情况下，缴税人必须提供住户实际住房数量的书面信用保证，信用保证不真实的，将被视为虚假纳税申报，根据《中华人民共和国税务征收法》的相关规定进行处罚。
以上便是关于首套房契税减免政策这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。