房产证自己办还是开发商办好

房产证自己办还是开发商办好

房屋产权证书可以由开发商或由住户自行办理。一般来说，在法律上应由购买者承担，而开发商只是提供帮助。但是要知道，在拿到房产证前，房地产开发人员一定要先做好最初的登记。

房产证代办和自己办的区别

将房屋交付给开发商或中介，可为业主节约自己的时间与精力；如果有银行的要求，可以将房产转让给开发商或者中介公司；如果你是一次支付或者你的贷款已经结了，你可以自己去申请。二者之间的差别是：
1、代劳，省时省力。将产权证书委托给开发商或中介机构，可以为业主节约自己的时间与精力。
2、只有在特定的条件下，才可以委托他人代劳。如果是用银行的按揭贷款，一些银行会在《住房按揭贷款合同》中附加“请开发商帮忙办理房产证”的条款，这样的话，就只有把房产证交给开发商或者中介公司来办了。
即便是委托开发商或代理公司办理房产证，业主也可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，或者只办理房产证的申请，而契税和公共维修基金等税费则由业主自己来缴纳。
3、自己做的话，可以省很多钱。部分地区的法律法规中明确指出，房管和国土资源部门并不为买房人提供私人服务，这时，业主就需要将房产的所有权委托给开发商或者中介公司。如果你是一次付清或者你的钱已经全部用完了，你可以自己去做。自己办产权证书，既节省了代办费，又避免了代办费。
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