赠与的房子再卖出要交20%的税吗

赠与的房子再卖出要交20%的税吗

遗赠房屋再次出售需缴20%的税款。赠送房屋和继承房屋，在再次销售时在个税上的处理上是不同的。如果是赠送的，转手卖掉的话，要缴纳20%的个人所得税。而且，如果是以遗产的形式取得的话，也是要缴纳20%的个人所得税的。

房产转移时应注意的问题

1、确认房子的位置；
2、确认房屋产权明晰，售房手续完备；
3、确定支付条件及支付期限；
4、明确违约责任和合理利用补充条款；
5、了解一下二手房所发生的所有成本，以及所付的租金；
6、尽量委托正规的中介公司或经纪人，进行房产的买卖。
出售继承的房产： 继承的房产办理过户手续比较容易，而且因为是遗产，房屋的原值就是当初买房时的价值。在卖掉继承来的财产时，就要考虑到房屋的价值。
继承来的房子没有五年就卖掉了，要交20%的个税。当然，如果你有足够的材料，你可以选择20%的税率。应税金额为（非税销售收入-遗产价值-转移有关税费）×20%。对无法证明其价值的不动产，也可以按核定征收。
如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)乘以20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0.所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
以上就是赠与的房子再卖出要交20%的税吗的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。