契税是买方交还是卖方交

契税是买方交还是卖方交

房子买卖涉及买卖双方，在买卖中，买卖双方所产生的契税究竟是买方支付，还是卖方支付？房屋买卖的契税由买主支付。从契税的定义可以看出，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权接受人征收的一种财产税，因此，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。

契税的特点

1、按不动产转移征税 只有当房产转移时，才需缴纳契税。在此，可以认为是财产权的转移。在没有转移的情况下，不需要缴纳契税。购买物业要付契税，而租赁物业则不用付。同时，在本文中，我们还可以看到，我国的房地产交易中，存在着大量的房地产交易环节。
2、遗产税由继承人缴纳 通常情况下，缴税的人是卖家，也就是说，谁是纳税人，他就是卖家。而契税则是一种较为特殊的税收，它的性质是以“谁买得、谁负担”为原则的。对于我们而言，也可以被认为是买方支付了税款。当然，因为不动产的所有权具有一定的特殊性，获得不动产所有权的人既能获得所有权，又能得到法律的保护。对于买家来说，如果他们希望得到一个法律上的法律地位，所需要的费用依然是很重要的。

买房所需的其他费用

1、住房面积补助 如今购买的新家大都是一套期房，购买时，我们通常都是按照规划的面积来计算价格，事实上，当我们收到房屋时，实际的房屋面积会有些不同。
2、公益事业基金 公园的日常运营就是靠这个，而公园的公用维护资金则由政府强制收取。
3、不动产费 不同的小区物业收费标准不同，征收的时间规定也不同，目前大部分小区都是按季度或年度征收物业费用。
以上就是契税是买方交还是卖方交的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。