低首付买房有什么套路

低首付买房有什么套路

由低首付衍生出的“做高合同总价”、首付贷等混乱现象，是一种违法违规行为。前一项被怀疑是欺诈贷款，导致银行的风险上升。而这类贷款，经常造成银行贷款的“迂回”，早已受到了监管机构的严厉打击。在巨大的利润诱惑下，一些房地产开发企业、中介机构往往会铤而走险，这不仅给消费者带来了巨大的损失，而且给企业带来了巨大的财务和市场风险。
降低首付，看起来是短期的优势，但长期的劣势却是巨大的。从表面上来看，低首付可以有效地降低购房的门槛，缓解购房者的现金流压力，帮助那些没有足够实力的购房者实现自己的“梦想”。但是，这并没有真正地减少买房的费用，相反，通过做高住房合同总价等方式，增加了贷款的月供额度，从而增加了购房者的还款负担。低首付款的市场伎俩，不但起到了“羊”的作用，而且将贷款的风险转嫁给了购房者。
“最低首付”并非指买房就不用交首付款，一般都是购房者先行支付，然后开发商在获得银行贷款后，将首期款返还给购房者；也可以是开发商与第三方金融公司合作，以首付贷、首付分期等方式帮助消费者买房，也可以是一些房地产中介还会为购房者提供空壳公司骗贷。
如果客户想要贷款买房，那么他必须要有充足的房屋首付款，在向房地产开发商支付了首付款之后，在签订了购房合同之后，他还需要将个人身份证、户口本或当地暂住证、水电费/物业费缴费单等居住证明都准备好。和工资单，银行流水和其他的收入凭证。
若本身有一定资产，客户还可以多准备一些额外的财力证明资料，譬如汽车行驶证、大额存单等等。客户准备好上述资料，就可以去银行提出房贷申请了。
以上就是低首付买房有什么套路的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。