已购房贷款利率可以降吗

已购房贷款利率可以降吗

当我们在购买房屋时，是否会遭遇到贷款利率的升降，若有升降，是否可以对已经购买房屋的人进行减息？毕竟，对于大多数人而言，低息贷款可以节省一大笔钱。首先可以得出一个结论，那就是已经买了房子，可以降低利率。
假如在我们签署的贷款合约中，我们同意了一个浮动的利率，在市场上的基准利率降低时，我们的住房抵押贷款利率也会随之降低。如果协议是固定利率，则不能更改已购住房的利率，但我们可以采用商转公、提前还款等方法来降低利率，节省开支。
所谓的住房贷款利率调整日期，实际上就是重新定价的日期.通常情况下，以浮息为基础的商业住宅贷款，将有一个至少一年的重新定价期。而在每一个重定价周期之后，当重定价日到来时，就会根据最新LPR报价算上银行规定的基点数（基点数一旦确定，在整个贷款期限内都将保持不变），从而得到新的利率，然后在下一周期中执行，直至下一周期也结束后，才会重新计算。
如此一来，若新利率较旧利率有所上升的话，客户要还的利息也就会随之变多;反之，则会减少。而若房贷选择的是固定利率，那自然不存在利率调整日了。还有，如果申请办理的是住房公积金贷款，那一般要等到中国人民银行调整了贷款基准利率之后，新的贷款利率将在明年一月一日起生效；如果中国央行在这一段时间里，并没有对其进行过任何的调整，那么这一段时间里，住房公积金贷款的利率就不会有任何的变动。
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