上海首套房贷款利率

上海首套房贷款利率

上海有着“东方之珠”之称，是很多人向往的生活之地，所以很多人都会来上海工作，等攒够了钱，有些人就准备在上海买一栋房子，但是想要在上海买一栋房子可不是那么好办的，特别是对于外地来的人来说，上海的第一套房子的利率是怎么样的？上海的房子有哪些值得关注的地方？接下来请随我来看一看！
目前，购房者在申请个人住房贷款时，通常都是贷款年限超过5年，在此背景下，上海的首套房贷款利率是4.65%，二套房贷款利率是5.45%，经过调整后的个人房贷利率没有明显的下跌和上涨，处于一种比较稳定的状态。

上海置业应留意哪些问题

1、购买一栋房子，所要花费的钱很多，所以在购买前，买家要决定是全款，还是抵押，如果是抵押，那么就要计算一下首付和月还款，通常第一套房子的首付款，至少要占到全部房款的30%，而月还款，要根据家庭的月收入来决定，最多也就是不能超过40%。
2、在上海买房的时候，必须进行实地看房，对小区环境及内外配套设施进行仔细的考察，以免影响到自己及家人的生活品质，同时还需查看房屋的户型，建议选择南北通透且格局方正的房子。
3、在签署房屋交易合同时，要留意房款的支付方式和交房时间，若有不明确的地方，要及时与另一方沟通，让他们在合同中补齐，避免损害自己的合法利益。
上海第一次购房的判断标准：第一次购房时，已经偿还了一次商业贷款，第二次购房时，可以认为是第一次购房；如果你是以贷款购买的房子，然后卖掉了，虽然没有在不动产登记簿上查到你的房子，但是你的银行信用系统里有你的贷款记录，所以你是第一个买房子的人。如果你有一套全款的房子，那么你的第一套房子，就可以用来贷款了。
以上就是上海首套房贷款利率的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。