住房公积金个人贷款怎么贷

住房公积金个人贷款怎么贷

要知道，现在买了房，不仅要偿还本钱，而且还得向银行支付高额的利息，不过转念一想，现在的房贷，普遍都是很高的，这也是为什么那些有钱的人，会选择办理公积金贷款的原因。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率更低，还款方式更灵活，首付比例更低等优点。

购买房屋的过程中，如何办理住房公积金贷款？

(一)申请住房公积金贷款的，应向本市住房公积金管理中心提交书面申请，并如实填报相关材料。
(二)由市级住房公积金管理中心审核借款人资格，保证人资格，贷款额度，贷款时间等，并在签字确认后，由其与中心签署有关的合同或协定，并按照中国人民银行的有关规定投保。
(三)在完成贷款程序后，由市公积金管理中心向银行发出批准放款通知，银行收到批准放款通知后，将放款通知进行放款。
目前已有的住房公积金贷款利率已于今年十月二十四日进行了新的修订，其中5年期及以上的住房公积金贷款利息为3.25%，五年期及以下的住房公积金贷款利息为2.75%，在全国范围内统一。
公积金贷款的计算，要从还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件来决定，其中四个条件所求出的最小值就是贷款人的最高可贷金额。
对没有支取公积金的员工，以其月度实际支取的数额为准。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
以上就是住房公积金个人贷款怎么贷的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。