贷款额度是怎么算的

贷款额度是怎么算的

住房公积金是对购买房屋的人给予的一项特殊待遇。许多想要买房子的人，由于资金不够，所以会选择去银行贷款，而首次购买房子的人，在购买房子的时候，往往会遇到一些不太清楚的问题，尤其是住房公积金。虽然可以贷款，但也有不少人不知道这是怎么回事。
以最大限度为基础的贷款： 以自己的住房公积金为抵押，以自己的住房公积金为抵押，以40万元为上限；以配偶为单位，以夫妻共同拥有的住房公积金为单位，以夫妻共同拥有的住房公积金为单位，以60万元为最高额度。在申请时，以个人的住房公积金为主要存款来源，以个人住房公积金为基本存款的，可获得50万元的最高贷款额度；如果在办理贷款时，在个人或者配偶均有正常缴纳补充公积金的情况下，以其个人或者配偶的个人或者单位为其个人或者单位，以个人或者单位的个人名义向银行提出的贷款额度上限为70万元。
以偿还能力为基础的贷款限额： 公式是：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度： 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
以上就是贷款额度是怎么算的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。