抵押贷款和按揭贷款哪个好

抵押贷款和按揭贷款哪个好

所以现在有不少人，在买房子的时候，都是先用银行的钱，来减轻自己的负担。所以，下面就给你讲讲房屋按揭和房屋按揭哪种比较好。买房子的时候，房贷要比房贷好，因为房贷的利息要低一些。如果是第一次办理住房按揭，买家就有可能得到一些利息上的优惠，而按揭就没有了。大部分的银行，都会将自己的存款利率，提高一成。再退一步说，即使买房人不能得到优惠，而且在执行中有一些提高，一般也比按揭要低。
按揭与按揭之间有以下不同之处： 1.不同的贷款条款 按揭贷款是指购房人将自己的房屋作为抵押物，在其所购房屋的开发商的帮助下，向其发放的房屋贷款。所谓的按揭，就是指用一些抵押品来担保，从银行那里获得一笔贷款。
2.贷款目的的差异 住房抵押贷款，按揭，是用来做生意和消费的。
3.应用数据的差异 借款人在办理房屋抵押贷款时，应提交有首付款证明和购房合同等相关材料；但是，如果想要办理住房抵押贷款，必须要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。
4.贷款期限不同 住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年；房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。
5.贷款利率不同 住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
首次购房按揭的程序是： 1.提交资料，提出申请，银行调查，审批；
2.以《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等形式与借款人签署；
3.处理发放贷款的程序；
4.为最高抵押权进行注册；
5.提供限额以下的贷款——借款人按借贷契约的规定支付本金和利息；
6.贷款人在偿还完全部贷款后，解除合同，取消按揭登记。
以上就是抵押贷款和按揭贷款哪个好的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。