楼房产权70年以后怎么办

楼房产权70年以后怎么办

向国土资源局递交一份更新申请，该申请可经原房主共同签署，在不涉及公众利益的情况下，应当给予更新，并缴纳相应的出让金，其价值应当比类似的出让金价要低。根据目前的法律规定，被征用的土地在期满后可以再利用。房屋用地期满后，可自行续用。应当按照法律、行政法规的规定，向有关单位支付或减免有关费用。
房屋产权年限主要包括三种：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限一般是50年；商业用地，产权年限是40年。房屋所属的产权年限不同，水电费缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，70年产权的住宅则是按照一般标准收取，所以对比起来前者的居住生活成本会更高一点。
如果为了公众的利益，土地行政机关不同意延长期限，则该土地的使用权将由国家进行无偿回收，并按照回收时的股份价值，对该土地上的不动产进行补偿。70年的产权，既有可能是房子的使用年限达到70年，也有可能是由于某些意外事件，比如遭遇无法预料的自然灾害，造成的房屋损坏。
在此类情形下，如果房子已被破坏，无法再继续使用，则有关部门将采取实物和金钱两种形式给予灾民补偿。在灾民主动申请并获得了房屋实物或货币救助的情况下，原房屋、土地权属自行终止，即，被安置的居民相当于放弃了原房屋的产权和土地使用权。
还有一种情况，那就是房屋可能会因城市规划的需要而拆迁，这种情况的处理办法是根据现今的拆迁补偿规定，协调房子住户，对需拆迁的房屋业主进行拆迁补偿，业主在获得相关补偿后将失去原来住房的产权。
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