二手房必须过户后才能贷款吗

二手房必须过户后才能贷款吗

而买房子的话，只需要和开发商签个合同，然后再办理一笔贷款就行了。还得从银行借钱。那么，是不是要先把房子转到房产再办贷款呢？按照《城市房地产转让管理规定》第7条的要求，办理房屋转移登记手续，办理房屋转移登记手续。如果是一次付清，则要注重资金的安全性，最好是在房产过户后，或者通过提存来支付，这样可以最大程度的减少风险。

出售二手房的详细程序

1、二手房的买家和卖家应签署《房屋买卖合同》，明确以二手房为抵押，以二手房为抵押，并明确首付比例和首付比例。
2、买卖二手房的双方应到该房产的区级房地产市场，当场将《房产买卖协议》打印出来，并应到当地房管部门，当场签署一份《私产房屋代收代付协议》，以确认买卖二手房的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
5、银行核准后，买家和银行签署借贷协议，银行告知卖家可以支付的贷款；
6、最终的交易，在交易的时候，买方和卖方都要拿着房产证的原件和复印件，买卖合同和买卖合同和双方的身份证去房产局，然后拿着原来的土地证书去交易中心换证。
以上就是二手房必须过户后才能贷款吗的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。