房子买卖需要什么手续和费用

房子买卖需要什么手续和费用

我们都知道，购买房屋是一个很大的问题，为了将来更好的生活，所以选择房屋时都会更加谨慎，那么，房屋出售和出售所需的手续和费用是多少？契税是房款的百分之一点五，144平方米及以上，按比例交纳百分之三，90平方米及以下，且为第一套，按比例交纳百分之一点一。
1、买方对房屋的总体情况和所有权情况有充分的了解，并与买方进行信息交流，并向买方索要房屋所有权证明、身份证明等法律文件。如果卖家提供了一套合法的、能够在市场上进行交易的房子，那么买家就可以支付购房定金（支付购房定金并不是商品房买卖中必须经过的步骤），然后，买家和卖家就会签署一份房屋买卖合同（或称为房屋买卖合同）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、当买家和卖家在物业公司提交申请时，物业公司会对相关文件进行检查，并对房子的所有权进行审核，如果房子是可以出售的，那么房子就会被允许出售，如果房子是没有完全所有权或者只有一半所有权，并且没有获得共同所有权人的书面许可，那么房子就会被禁止出售。
4、根据交易部门的预设审批权限，经层层上报，经审批后，买卖双方方可签订契约。目前，北京市已经废止了买卖不动产的手续，也就是人们常说的“白契”。税费由买卖房产的性质决定。例如，房改房、危改回迁房、经济适用房等与其他商品房的税费组成不同。
以上就是房子买卖需要什么手续和费用的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。