全款买二手房交易流程及费用

全款买二手房交易流程及费用

很多刚需人士都会选择买一套二手房，这样可以节省不少时间和精力，尤其是在性价比更高的情况下。以往二手房买卖中，最大的风险，就是"付款"，因为卖方可以将资金存入指定的银行账户，从而避免了卖方无法收回房产，或者买方无法及时付清款项的危险！

全款购买二手房的程序是什么

1、签订契约 《定金协议》，《存量房买卖合同》，签订合同，签订合同的时候要携带房本和产权人的身份证，签订合同的时候要有产权人在场，不能在场的话要有授权书，夫妻共同财产的话还要有《配偶同意出售证明》。
2、审核环节 这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。
3、网上签约 所谓“网签”，就是指在网络上签订合同，这一规定是由国家房地产业主管部门制定的，旨在消除"一房二卖"的风险。"网签"后，同一房屋不能再签订同一房屋的销售合同，不能再出售给别人。这样可以避免一些人在私底下签合同，让房子的买卖更加透明。正常情况下，经审查、核实住房后，当日即可"打网签"，买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

交易费的收取标准

1、交易费用：每平方米3元/人。
2、交易注册费用：80元/次。
3、印花税：5块钱。
4、土地成本与地图成本：90.8。
以上就是全款买二手房交易流程及费用的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。