2023年契税减免政策

2023年契税减免政策

1、按照《不动产税法》的规定，对于个人在中国境内已连续五年纳税的个人，可以免税。
2、对自2023年1月1日起至2023年12月31日期间已取得不动产产权的购房人，其所购不动产的契税在全国范围内均按1%征收。
3、凡自2023年1月1日起至2023年12月31日止，购房人可享有购房优惠。所有第一次购置住房的买家都能享有50%的优惠，也就是最少需要交纳0.5%的契税，所有第二次购置住房的买家都能享有20%的优惠，也就是最少需要交纳0.8%的契税。

契税是按套内面积算还是按建筑面积算

契税是按建筑面积计算的，通常与房地产有关的税费都是按建筑面积计算的，套内面积、公摊面积、赠送面积等都不考虑，直接以房产证上的建筑面积计算。但是如果是远期的房子，由于存在着面积偏差，也有可能会导致契税的多或者少，这时就需要进行补缴或者进行退税了。

哪些情况可以退契税

1、在购买后，如果发现实际面积与合同中规定的预售面积存在差异，从而造成自己多交了契税，可以向当地有关部门提出退税。
2、如果购买人已按国家有关规定交纳了契税，但是由于在买卖中出现了某些问题而造成买卖不成，则可以在退房后进行补税。
3、如果买房人在购房时出现多交的情况，可以向税务部门办理退税。
4、如果买房人交了契税，由于某种原因，房子的所有权无法改变，可以提出退房的要求。
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