直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属过户房产要交税吗

对于直接家庭成员的财产转移，需要纳税。赠与过户的成本大约是全部房屋估价价值的4.25%，买卖过户（以满5唯一的普通住宅为例）的成本大约是房屋成交价的2.5%，而继承过户则没有前面两种过户的成本那么高的成本，比如个税、契税或者评估费，只有很小的成本，比如公证费，以及登记费，这些成本在各个地区都是不一样的，但是，总体来说，只要花上一百到一千元就可以完成所有的过户手续。
继承过户不需要交契税、个税、增值税。继承过户看起来好像当时交的税费很少，但是，如果继承人原本就有一套房子，再转卖继承下来的房子，那么除了按照规定应该交的契税和增值税之外，个税也不再是按照1%来计算，而是按照差额20%来计算。因此，从经济的角度来看，房产过户的最后结论是：如果继承人没有房子，那么继承过户是最好的选择，如果继承人有房子，那么出售是最好的选择。

过户手续怎么办理

1、个人购买的房子，要到地方政府的房管局，由买卖双方（若卖家已婚，则夫妻双方均应到场），持买卖合同，《身份证》（若卖家双方均应到场，则需提供户口本），以及原《房屋所有权证》，到房产管理局办理过户手续；同时，提交成交价格。
2、房地产交易管理部门按需（其实是必须的，因为房地产交易管理部门通常和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
3、买方向财务部缴纳契税，卖方向当地税务机关缴纳营业税和个人所得税（视具体情况给予一定的优惠），并任选一方（另一方或另一方）向不动产登记机关缴纳交易费和工本费。
4、待拿到《房屋所有权证》后，购买人带着原《土地使用权证》与新《房屋所有权证》去国土资源局，在交了相关费用后，再拿到新《土地使用权证》。
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