50年产权到期后怎么办

50年产权到期后怎么办

房子的主人可以到国土资源局提出续约申请，通常情况下，只要没有特别的用途，国土资源局都会同意，只是要再签一份有偿使用协议，缴纳一笔费用而已。不过，若是有危险的，就不会被批准了。如果不是产权人提出申请，很有可能会被政府无偿回收，这样，房子就不能再继续使用了，房子的所有权也就不存在了。

70年产权和50年产权有什么区别

1、这是一块有本质区别的土地。50年和70年，最根本的区别不在于房子的好坏，而在于土地的性质，70年的房屋通常是住宅，而50年的房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房价不一样。因为土地的属性差异，使得开发商在获得土地的时候，需要支付的费用也不一样，而土地费用又是影响房屋价格的一个主要因素，所以50年的房屋与70年的房屋，其价格也会有很大的差别。如果是70年以上的房子，价格会高一些，但是物管费、税金和水电费都会低一些。而50年的房产价格虽然便宜，但其它方面的成本要高一些。
3、运用方法各不相同。因为土地的不同，就决定了50年房屋与70年房屋在使用上的不同。买了70年的房屋就可以安心地住下去了，而且在期满之后还会有自动续租的功能。而且，50年的房屋并不属于住房，所以，如果买家购买了它作为住房使用，那么，一旦政策改变，买家就有可能失去房屋和金钱。
4、贷款的条件各不相同。而对于想要贷款购买的购房者，还要知道50年产权房屋的贷款条件更加苛刻，通常首套房的首付是50%，利率是基准利率的1.1倍，贷款期限是10年。而70年的房产，则要简单得多，第一套房的首付款是百分之二十到百分之三十五，期限是三十年，最低利率是百分之四点九。
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