契税退税需要满足什么条件

契税退税需要满足什么条件

契税退税需要满足以下条件： 1、买主在到期时办理了退房，应当将买主已经交过的契税返还。
2、购房者在签订买卖合同时，由于实际交付的房子与实际面积不符，致使多交了一笔契税，可申请退还契税。购房合同中的房子面积是指的预售面积，在交房之后，房子的实际面积通常会有偏差，假如实际面积比预售面积小，那么就有可能出现多缴契税的现象，购房者能够申请退税。
3、已交过多契税的购房人，可提出退税。同一住房（房改房、商品房、二手房）的同一所有者，在产权变更时已交过两次契税的，可申请契税退税。
4、符合契税减免优惠但未在交税时享受的购房者，可根据该优惠要求，申请返还一部分契税。比如，对于家庭只有一套住房，或者是第二套住房，在不同的区域都会有一些契税的优惠，如果买家多缴纳了或者没有享受到优惠的话，就可以向政府提出退款。
5、购房人已经交纳了契税，但最后未能办理过户手续的，可向其提出退税。此情形与前一情形相似，均为房屋产权转让的契约无效或不有效，因此，可在此情形下，取得契税返还。

个人所得税申请退税后多久可以到账

通常是十个工作日，个别的可以延期到一个月。在线上，使用个人所得税app进行退税的时候，如果出现了退税已完成的情况，说明已经完成了对退税的申报。这时候，如果在申报记录中，还会出现税务审核中的情况，那么这就意味着需要等待税务审核，在税务审核通过之后，就可以等待退款了。
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