办房产证需要多久

办房产证需要多久

办理产权证大概要3-6个月。要想拿到房产，就必须把所有的土地手续都办好。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等，各项手续齐全，还需要对房屋进行竣工验收，因此需要较长的时间。

房产证怎么办

1、在确定开发商已经进行了初始登记，也就是在大产权购房合同中，应该对开发商办理初始登记的时限进行约定，特别是开发商办理初始登记的较后期限，以及办理完毕后的及时通知义务等内容，并对不及时办理所要承担的赔偿责任进行明确。
2、到物业管理部门去拿房子（土地）产权登记的申请书，可以提前跟物业公司打听一下，到物业公司去拿房产证，这样就不会走错了地方。如果是两个证件的话，那就会出现两个不同的科室，拿到两张表格的情况。
3、取测画图（表）因为测绘表是登记机关决定不动产证书上标注的区域的一个重要依据，所以它是必不可少的资料。
4、填写表格，盖章，领取相关证件：事先向有关部门咨询，务必要清楚需要领取什么证件，一次性领取，避免来回跑腿的麻烦。
5、公共维修基金和契税的缴纳，不管是由社区或者银行来缴纳，都要有一张收据，这两张收据是拿到房产证的必备材料，如果弄丢了，就会影响房产证的使用。
6、在规定的时间内领取产权证，并缴纳印花税和产权登记费、工本费，并认真核实产权证上的记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
7、办理按揭登记，一些放款银行可以自己办理按揭登记，而不扣留自己的按揭，只要办理按揭登记就可以了。
8、把房产抵押给银行的时候，如果同意了，就必须把房产抵押给银行抵押。一般情况下，办理到第8个步骤，就不必将房产证书交由银行保管，但一些银行担心，经常会将房屋买卖契约的原件也一并保管，以达到“三保险”的目的。
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