继承房产要交哪些费用

继承房产要交哪些费用

在我们的传统观念里，儿孙是人生的继续，所以，遗产继承问题也是我们每个人都非常关心的一个社会问题，而我国的法律也对遗产继承作出了相关的规定，那么，在法律上，房屋遗产继承要缴纳哪些费用呢？法定继承人继承不动产，可以免除契税，而非法定继承人要按照遗嘱继承土地和房屋所有权，则要交纳1.5%的契税。
1、为遗产办理公证费 遗嘱公证费用为被继承人所继承不动产评估价值的2%，但不得少于200元。
2、不动产继承和转让的税收 其费用为房产评估价值的0.05%，登记费100元，证书印花税5元。
3、交易税 法定继承人继承不动产，免除契税，非法定继承人以遗嘱方式继承土地，房屋所有权，则须交纳1.5%的契税。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，这是一笔不小的开销，因此，有些人在买房时，会直接把房子登记在孩子的名字上。
不过，如果双方都按照市场价格来报价格，那就不用交评估费了，而且公证费也就几百块钱，这是一笔不小的开销。
继承房产的程序： 1、要到被继承人户口所在的派出所去注销户口，并领取死亡证明书；
2、到区或市级的公证处（原来的外销商品房到市级的公证处）去做遗产的继承。被继承人死亡证明书；该房产的物权或其它相关文件；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、被继承人的证明文件。
以上就是继承房产要交哪些费用的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。