买卖房屋正规合同怎么写

买卖房屋正规合同怎么写

许多有买房经历的人都清楚，因为房屋交易所牵扯到的金钱数额比较大，所以在交易的过程中，买方和卖方都必须签署一份合法的房屋交易合同，这样才能保证我们的权益不受到损害。 确定契约双方的身份：在房屋销售中，房屋销售中的合同签订，牵涉到房屋购买者和开发商两方。
购买者，也就是“买受人”，将会是房产证上记录的产权人；这是要交钱的，如果违背了合约，那就是要负赔偿的。
“五证二书”是卖方应具备的一项重要条件。“五证”为：《国家土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。请开发商务必出示正本，不要只看副本！如果你还觉得不对劲，可以把身份证上的数字拿下来，再找有关部门核实一下。

购买和出售房产的过程

1、为了保障卖家的正当利益，在交易时，为了避免交易的风险，我们一般会把相关的收费交给一个特定的账户。一般情况下，第一笔定金不会低于购买价格的百分之二十。你要聘请一家有资质的估价公司来对你购买的房产进行估价，并以此来决定你的贷款金额；递交贷款申请文件，签署有关的合同和文件。
2、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。当你完成了转让，取得了你的不动产证书之后，银行会通知你到相关部门进行不动产抵押登记，并将盖有抵押印章的房产证取回来。
3、银行把钱借给卖家之后，从第二个月开始，你必须在你付清所有的钱之后，你可以去银行申请取消你的抵押。并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。
以上就是买卖房屋正规合同怎么写的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。