房子首付一般怎么计算

房子首付一般怎么计算

如果您想要购买一套房子，只要交一笔钱，就能买到心仪的房屋，您需要支付一笔定金，您需要支付的最低金额是多少？对于普通购房者来说，“按揭”给他们减少了很多负担。于是，首付的问题就成了人们最关心的问题。房屋首付的比例并不是固定的，并且在不同的区域，不同的贷款方式，首付比例也会有差异。
严格来说，新房商业贷款的首付比例是30%，而公积金贷款的首付比例是20%，两者相比起来，公积金贷款更划算。由于各地的差别不同，住房与公积金管理中心的联系不同，因此贷款的楼层也不同。
房屋贷款的首付款通常是这样的： 1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
2、对于二次购房者，购房时，最少首期付款五成。
3、对于三套住房，一些银行并不提供贷款。一般来说，男性70岁，最长30年，条件是有当地户籍或者一年以上的社会保障，同时需要提供你的收入证明，流水证明，没有银行不良记录。
第一次购房是指只有一个住宅的购房人。中国央行确定，城镇家庭首次购房可享受房贷利率的优惠。“首套房”必须符合以下三个要求：购房者年龄18岁以上；购买房屋为90平米或更小的一般住宅（90平米或更小的是享受1%的契税优惠）；一以个人名义或与其他任何人共同购置之房屋。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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