未成年房屋出售注意事项有哪些？

1.未成年人属于无限制民事行为能力，不能单独出售其名下房屋，必须由其监护人代为出售，未成年人的监护人出售未成年人名下的房屋前提是必须要确保被监护人的利益。
2.在房产交易中一般情况下买卖双方签订合同即生效，未成年人与买房人私下签订的《房屋买卖合同》其效力则为短期的待定状态，如果没有法定代理人的追认，合同无法继续履行，难以办理网签备案手续。