什么情况下业主有权不交物业费

什么情况下业主有权不交物业费

在日常生活中，人们购买了房子之后，都不可避免地要与小区的物业进行接触，因此，在业主和物业公司之间，经常会因为各种各样的问题而出现纠纷和冲突。比如，在某一特定区域停放的汽车失窃，业主以物业公司的失职为由拒绝缴纳物业费用；一些住户认为自家的房子有漏水、地面凹陷等问题，因此迟迟不交物业费。
在哪些情形下，可以不支付物业费用，其原因有： 1、由于房屋的品质问题尚未交付，所以是由发展商支付的；
2、如果物业公司不能按照约定提供的服务，所有的业主都可以拒绝交付物业费，但必须提供确凿的证明；
3、物业公司未能按照物业合同规定，向物业公司提供相应的服务；
4、物业公司未按价格管理部门的所有批准文件的正本；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
在业主在办理入住手续后，长时间（持续半年以上）未入住的空置物业，以及在入住后，长期未使用的空置物业，业主应该向物业管理企业进行书面备案，按照规定或约定的公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费，或按省、市有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
物业服务人已经按照协议和相关规定向业主提供了服务，但业主不能以其没有接受或不需要接受相关的物业服务为由，拒绝缴纳物业费。如果业主不履行合同，未按时缴纳，物业公司得向其提出要求。在一个合理的期间内没有付款的，物业公司可以起诉或申请仲裁。
以上就是什么情况下业主有权不交物业费的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。