40年产权的公寓能抵押贷款吗

40年产权的公寓能抵押贷款吗

很多人都会用自己的房产来抵押，因为他们可以借到更多的钱，而且利率也会更低。对于个人的资信也没有那么大的要求，所以才会有这么一种贷款。一所有40年历史的房屋可以用作抵押品。以下，我将为您做出相应的回答，以供您借鉴，并希望以下的回答能对您有所帮助。
租赁期为40年的房子可以申请按揭。但必须符合下列条件： 1、抵押的房子要有产权证书，产权清楚，没有产权纠纷，没有债务纠纷等。
2、房屋的建造行为是合法的，并且不是违法的。如果在期限内没有支付土地出让金或者被列入拆迁的房屋，则不能作为按揭。
3、房屋市值需在10万元以上，并且能够正常上市流通。涉及抵押的房产和申请贷款的银行需要在同一个城市。
以下财产，由债务人或第三人享有处置权，可以作抵押： (一)房屋及其它地上附属设施；
(二)国有土地的承包经营；
(三)海洋区域的使用；
(四)生产设备，原材料，半成品，成品；
(五)在建工程中的房屋、船只、飞机；
(六)运输工具；
(七)法律和行政法规没有规定不能办理抵押的不动产。
其中，明文规定不能抵押物包括： (1)、土地的所有权，在我们的土地上，土地是由政府和集体共同拥有的，没有任何的私人权利可以用来抵债。
(2)、不能确定所有权和使用权的，不能作为抵押物。
(3)、被依法查封，扣押或看管的财产；有限的产权是不能用来担保的。
(4)、公共服务（医疗，教育，其他），不得以任何形式进行抵押权。
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